アルティーリ千葉新アリーナ建設計画｜なぜ幕張？市とチームが目指す2万人規模の再開発を解説

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アルティーリ千葉新アリーナ建設計画は、（仮称）幕張アリーナ計画として、プロバスケットボールクラブ「アルティーリ千葉」のホームアリーナを建設する計画です。

幕張には、すでに幕張メッセやZOZOマリンスタジアムなどの大規模施設が集積しています。そこへ新たに2万人規模のアリーナを整備することで、市とクラブは何を目指しているのでしょうか。

この記事では、アルティーリ千葉新アリーナの建設において、千葉市とクラブが目指すものと、現状の課題をわかりやすく解説します。

アルティーリ千葉新アリーナ建設計画とは｜事業概要

まずは、アルティーリ千葉新アリーナ建設計画の事業概要を見ていきましょう。

• 所在地：千葉県千葉市美浜区ひび野１丁目110（幕張海浜公園Aブロック内）
• 構造：鉄骨造　一部鉄骨鉄筋コンクリート造
• 規模：地上6階建て、高さ約43m（予定）
• 敷地面積：約50,000 ㎡
• 延床面積：約54,000㎡
• 交通アクセス：JR京葉線 海浜幕張駅から徒歩3分
• 着工日：2026年8月（予定）
• 竣工日・開業日：2030年9月（目標）
• 設計・施工：大林組

施設概要：

• メインアリーナ：コンクリート床仕様、客席2万席規模
• サブアリーナ：体育館用フローリング仕様、バスケットコート1面

アルティーリ千葉新アリーナ建設計画の予定地は、幕張海浜公園Aブロック内の北側部分です。現在の公園もあわせて一体的に整備する計画で、解体工事と造成工事は26年8月から着工予定となっています。

新アリーナはプロバスケットボールクラブ「アルティーリ千葉」のホームアリーナとなるほか、音楽ライブ等の各種イベントにも対応する計画です。建物規模はメインアリーナが2万席とアジア最大級となり、NBAクラスのアリーナになる予定です。

サブアリーナは常時床張りの体育館で、イベント利用日以外の一定日数は市民利用枠として開放されます。また、防災性能としては、一時避難や帰宅困難者の受け入れ機能と、備蓄倉庫を整備する計画です。

なぜ千葉市とアルティーリは手を組んだのか

アルティーリ千葉新アリーナ建設計画は、千葉市とクラブ双方に大きなメリットがある再開発計画です。具体的にどういったメリットがあるのか、千葉市とアルティーリの両面から見ていきましょう。

千葉市：まちづくりのコストを大幅に削減

千葉市は、「幕張新都心まちづくり将来構想」として、幕張メッセやZOZOマリンスタジアムとともに、「スポーツと文化」をテーマにしたまちづくりを進めています。新アリーナの建設によって、幕張海浜公園Aブロックの回遊性と滞在快適性を高めるほか、スポーツ・音楽などのエンターテインメント拠点を創出する計画です。

今回の新アリーナ建設では、整備手法に「負担付寄附」を採用しています。負担付寄附は、民間が建設した建物を市に寄付し、施設管理を民間が行う手法です。

こうした整備手法の活用により、市は財政負担なくアリーナを建設できるうえ、民間による運営が可能になります。千葉市が進めるまちづくりへのコスト削減において、大きなメリットがあることがわかります。

アルティーリ：Bプレミア参入、将来的な経営計画にも

アルティーリ千葉は、発足以来、千葉市をホームタウンとして活動してきたプロバスケットボールチームです。2026年秋に開幕する「B.LEAGUE PREMIER」（Bリーグ・プレミア）への参入が決定しています。現状でもBプレミア参入要件は満たしていますが、クラブはさらに大規模なアリーナ整備を目指しています。

その背景には、アルティーリ千葉の筆頭株主である株式会社ヒューリックの経営計画があります。同社は、オフィスビルや商業施設を運営する不動産事業者です。人口減少が進む今、10年後の経営計画として、不動産事業以外にも事業の幅を広げ、経営を多角化する動きを見せています。

スポーツ・エンターテインメント事業は、人口減少下でも将来的な成長が期待されている分野です。今回の新アリーナ建設は、こうした運営企業の事業計画にも影響を受けていることがうかがえます。

アルティーリ千葉新アリーナ建設計画の課題

幕張エリアには、すでに幕張メッセやZOZOマリンスタジアムなどの大規模施設が集積しています。この地に新アリーナを建設することに、どのような課題があるのでしょうか。

市民への影響に対する具体的な対策

千葉市が市民に行ったWEBアンケートでは、施設や機能の充実に次いで、駅の混雑や周辺道路の渋滞、駐車場の不足を懸念する声が多く寄せられていました。

こうした声に対して、千葉市の回答は、幕張新都心エリア外での駐車場の確保や、公共交通機関の利用を促すとしています。駅や通路の混雑緩和策については、関係者と引き続き協議中となっています。

参考：千葉市,＜政策会議＞庁議等付議事案調書,https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/sogoseisaku/kikaku/chosei/documents/1029hugisiryouac.pdf,参照日2026.7.15

これまでの約4倍、2万人という新たな挑戦に求められる運営戦略

アルティーリ千葉の課題としては、2万人のアリーナを満員にするための運営戦略が挙げられます。

アルティーリ千葉は、スタイリッシュでクールなブランディングを打ち出してきたプロバスケットボールチームです。従来はファミリー層向けの演出が主流だったバスケットボールを、大人が楽しめる非日常なエンターテインメントとして進化させた戦略が成功し、B2クラブでトップレベルの入場者数を記録しました。

同じ千葉県に拠点を置くプロバスケットボールチーム「千葉ジェッツ」は、ホームアリーナである1万人規模の「LaLa arena TOKYO-BAY（ららアリーナ 東京ベイ）」を満席にし続けていることで知られています。

しかし、千葉ジェッツのアンケートによると、来場者は「家族とともに」と答えた回答者がもっとも多くなっています。こうした入場者分布からも、2万人規模のアリーナを満席にするためには、ファミリー層などこれまで以上に幅広い層にアプローチすることも、今後の戦略のひとつになるかもしれません。

参考：B.LEAGUE,データで見るB.LEAGUE 2025.9.1時点データ,https://www.bleague.jp/indata/,参照日2026.7.15
参考：千葉ジェッツ,B.LEAGUE 2017-18シーズン来場者アンケート結果,https://chibajets.jp/files/user/pdf/enqPDF.pdf,参照日2026.7.15

まとめ

アルティーリ千葉新アリーナ建設計画は、千葉市とアルティーリが取り組む「スポーツと文化をテーマにしたまちづくり」です。本計画は、アリーナ建設そのものが目的ではなく、スポーツを起点にした新たなまちづくりへの挑戦でもあります。

2万人規模のアリーナを満席にするためには、これまで以上に幅広い層に向けたブランディングが必要です。スポーツ施設を核にしたまちづくりがどのようにして実現するのか、今後の課題にも注目していきましょう。