大和ハウス工業、つくば市最大602戸の分譲マンション販売開始、研究学園駅徒歩9分都心へ直通

大和ハウス工業と旭化成ホームズは、茨城県つくば市において大規模分譲マンション「プレミストつくば研究学園」の販売を2026年5月15日より開始しました。地上15階建て、総戸数602戸というつくば市内で最大規模(※1)を誇る本マンションは、文教地区として知られる研究学園都市「つくば」に立地しています。

都心へのアクセスと豊かな住環境を両立

本物件は、つくばエクスプレス「研究学園駅」から徒歩9分の場所に立地しています。同駅からは東京・秋葉原駅まで直通51分(※2)、東京メトロ日比谷線への乗り換えが可能な北千住駅まで直通42分(※4)という利便性を備えており、都心への通勤・通学にも対応しています。

周辺環境も充実しており、生活のしやすさという面でも高く評価されています。

・「研究学園駅前公園」（徒歩2分）：約73,000㎡の芝生広場を有する大型公園

・「イーアスつくば」（徒歩12分）：大型複合商業施設

・「コストコホールセール つくば倉庫店」（2,190m）

・スーパーマーケット・医療施設・教育関連施設なども周辺に点在

日本百名山の一つ「筑波山」を望める立地でもあり、自然環境と都市の利便性をともに享受できる住まいといえます。また、つくば市は都市計画法に基づく「文教地区」の面積が全国最大(※3)であり、教育・研究機関が集積する環境も大きな魅力です。

充実した共用施設と環境への配慮

「プレミストつくば研究学園」では、大規模マンションならではのスケールを活かした、多彩な共用施設を整備しています。

主な共用施設

・ライブラリーサロン：定期的に更新される書架と読書スペースを備えた図書室

・ケンキュウラボ：3Dプリンタやスマートフォン顕微鏡、実験キット、画材などを揃えた多目的実験室

・アソベース：マットスペース・読み聞かせベンチ・ボルダリングスペースを設けたキッズルーム

・ワーキングスタジオ：ソファブース・個室ワークブース・カウンターデスクを備えたテレワーク対応スペース

・ルミネアラウンジ：ルーフトップテラスに直結するキッチンスタジオ付きのパーティールーム

・フィットネススタジオ・ゴルフルーム：バーチャルコース体験も可能な設備を完備

・ランドリールーム：毛布やカーテンなど大型洗濯物にも対応する機器を設置

交流広場の整備と環境配慮の取り組み

さらに、敷地内にはイベントにも活用できるステージを設けた交流広場「みなみん広場」が整備されており、住民同士のつながりや地域との交流の場として機能することが期待されています。

環境面では、住棟全体で一次エネルギー消費量を削減する「ZEH-M Oriented」仕様を採用するほか、「低炭素建築物」(※6)の認定も取得しています。また、四季折々の樹種を植栽し、生物多様性に配慮した緑化計画を実施。「ABINC認証」も取得しており、自然と共生する住まいづくりへの姿勢が示されています。

多様な世帯に対応する住戸プラン

住戸プランは2LDKから4LDKまでと幅広く、専有面積は61.67㎡～108.17㎡（平均74.4㎡）を確保しています。単身世帯から子育て世帯、シニア世帯まで、さまざまなライフスタイルに対応する設計となっています。

設備面では、食器洗い乾燥機・ディスポーザー・リビング&ダイニングの床暖房を標準装備。全住戸タイプにウォークインクローゼットを設置するなど、日常の快適さを重視した仕様となっています。

販売概要

第一期一次の販売概要は以下のとおりです。

・販売戸数：150戸

・登録申込受付期間：2026年5月15日（金）～5月23日（土）

・販売価格：4,490万円～14,980万円（税込）

・最多販売価格帯：5,400万円台（10戸）

・専有面積：61.67㎡～108.17㎡

・竣工・引き渡し：2027年9月予定

※1 MRC調査・1995年1月～2025年7月15日のデータに基づくつくば市内の分譲マンション最大戸数

※2・4 諸条件による

※3 国土交通省「令和6年都市計画現況調査」より

※5 つくば市ホームページ「筑波研究学園都市とは」より

※6 エコまち法に基づき所管行政庁が認定する低炭素建築物

出典情報

大和ハウス工業株式会社リリース,■日本最大級の文教地区に誕生するつくば市最大602戸の大規模分譲マンション「プレミストつくば研究学園」販売開始,https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20260514121121.html