清水建設が施設管理ソリューションde大工を提供開始、建物情報の一元管理と技術支援を一体で提供
清水建設（社長：新村達也）は2026年10月1日、建物を所有するオーナーや、企業の施設管理部門・部署を総合的に支えるソリューション「de大工」の本格的なサービス提供を開始しました。
図面や修繕履歴などの建物情報をデジタル上でまとめて管理し、総合建設会社ならではの知見を生かして、日々の困りごとへの対応から将来の計画づくりまでを幅広くサポートします。
建物情報を一元管理し専門技術者が支援
「de大工」は、図面や修繕履歴といった建物の情報を、デジタルプラットフォーム上で一元的に管理する仕組みです。登録された情報をもとに、同社の建築・設備分野に詳しい専門技術者が対応します。
漏水など日常的なトラブルの相談に始まり、修繕に関する技術的な助言、工事仕様書の立案と確認、長期修繕計画の作成と提案まで、施設管理をトータルで支える体制です。
導入すれば、管理業務の効率化に加え、建物の建設から解体までにかかる費用の総額であるライフサイクルコストの最適化も図れます。
人材不足と情報の引き継ぎ漏れが課題
施設管理の現場では近年、担当者の高齢化や、建築・設備に精通した専門人材の不足など、さまざまな課題が目立つようになりました。これまでに登録・蓄積してきた情報が十分に引き継がれていないケースも少なくありません。
また、長期修繕計画がないまま、不具合が起きるたびにその都度修繕で対応している施設もあります。こうした状況では、突発的な出費が重なりやすく、建物の状態を計画的に保つことが難しくなります。
現場の要望から生まれたワンストップ型
「de大工」は、こうした課題に直面する施設管理者から寄せられた、「日常的な修繕から長期的な施設運営までワンストップで支援してほしい」という要望を受けて開発されました。
相談窓口が分かれていると、問い合わせ先を探す手間や、状況を伝え直す時間がかかりがちです。一つのサービスで日常的な修繕から長期的な施設運営までワンストップで支援できる点が特長です。
情報管理と技術支援をセットで提供
最大の特長は、建物情報の一元管理と、総合建設会社の知見・ノウハウを生かした技術的なサポートを、セットで提供できる点です。プラットフォームには、建物情報や図面、修繕・点検の履歴、エネルギーの使用状況などを登録します。これらの情報をもとに、日常的な不具合の相談から修繕工事、長期的な改修計画に至るまで、建物のライフサイクル全体にわたり、利用者に寄り添った質の高いコンサルティングを行います。情報と技術がつながることで、判断の根拠が明確になります。
建物情報やエネルギー使用状況を一元管理
建物情報や図面、修繕・点検履歴などをデジタルプラットフォーム上で一元的に管理できます。資料が紙やファイルのかたちで分散していると、探すだけで時間がかかり、必要な情報が見つからない事態も起こりえます。
一元管理は、世代交代や人材不足で引き継ぎが難しくなっている現場にとって、情報の途切れを防ぐ土台になります。エネルギーの使用状況もデジタルプラットフォーム上に登録し、建物のライフサイクル全体にわたる施設管理に活用します。
長期修繕計画があれば管理が安定する
計画があれば、必要な費用を前もって見積もれるため、資金の準備や工事の時期を落ち着いて検討できます。反対に計画がないと、故障してから慌てて対応することになり、費用も手間も膨らみやすくなります。「de大工」では、専門技術者が長期修繕計画の作成・提案までサポートします。
明治学院大学の横浜キャンパスで導入
本サービスはすでに、明治学院大学の横浜キャンパスに導入されています。清水建設は今後、教育施設以外の用途にも「de大工」を幅広く展開する計画です。
日々の困りごとへの対応、予防保全、改修工事、将来計画の策定までを担い、施設管理者の「右腕」となって、建物価値の維持・向上とライフサイクルコストの最適化に貢献する考えです。予防保全とは、不具合が起きる前に点検や手入れを行い、故障を未然に防ぐ取り組みを指します。
「出入り大工の精神」を受け継ぐ名称
名称にある「de」は、Digital（デジタル）とEngagement（つながり）の頭文字を組み合わせたものです。同社が創業以来大切にしてきた「出入り大工の精神」にちなみ、デジタル技術を活用してお客様とともに建物を見守り続ける、現代版の「出入り大工」を目指す思いを込めたと説明しています。建物を完成させて終わりにせず、その後も継続して関わる姿勢を、デジタルの力で形にしたサービスといえます。
特設サイトでサービス内容を確認
同社は、コーポレートサイト内に特設サイトを開設し、「de大工」のサービス内容を紹介しています。導入を検討している施設管理者は、以下のページで詳細を確認できます。
【参考】：シミズの建物ライフサイクル
出典情報など
出典：清水建設株式会社,施設管理ソリューション「de大工」の提供を開始～総合建設会社の知見・ノウハウを活用し、施設管理をトータルサポート～,https://www.shimz.co.jp/company/about/news-release/2026/2026040.html,リリース日：2026-10-01
