国土交通省、令和8年度住宅局予算配分を公表、総額1.24兆円で4分野に重点配分

国土交通省は、令和８年度の予算配分方針を公表しました。総事業費は約１兆2,449億円にのぼり、住宅対策と市街地整備の２分野に大きく分けて配分されます。

今年度が特に力を入れるのは、次の４つの分野です。

・住まい・くらしの安全確保と、良好な市街地環境の整備

・古くなった住宅ストックの有効活用と、流通市場の整備

・高齢者や子育て世帯など、誰もが安心して暮らせる住まいの確保

・住宅・建築物における持続可能な社会づくり

予算の使い方としては、民間の力を借りて既存の住宅ストックを活かすものや、緊急性が高いもの、新たな投資を呼び込む効果が期待できるものを優先的に支援する方針です。限られた財源の中で最大限の効果を発揮させることが、今年度の大きなテーマとなっています。

住宅対策の主な事業

住宅・建築物防災力緊急促進事業（303億円）は、大規模災害発生時等における住宅及び建築物の防災力向上により、災害に強い市街地形成を緊急的に促進するための事業です。

大規模建築物の耐震化、避難者や帰宅困難者を一時的に受け入れる施設の整備、そして災害発生時の担い手確保をまとめて支援します。

老朽化した木造住宅が密集し、火災や震災に弱い地域を対象とした密集市街地総合防災事業（75億円）も設けられています。地方公共団体と民間事業者が連携し、建替えや公共施設の整備を進めることで、地域全体の安全性を高めます。

マンションの老朽化・管理問題にも本腰

全国的に課題となっているのが、マンションの「建物と居住者、２つの老い」の問題です。マンション総合対策モデル事業（355億円）では、マンションの長寿命化につながる先進的な取り組みや、老朽マンションへの対策を推進する地方公共団体を支援します。

具体的な事例としては、兵庫県神戸市において、管理不全マンションの増加を防ぐための届出制度の義務化に対応した相談窓口の設置、専門家の派遣、長期修繕計画の作成費用補助などが行われます。

空き家問題への総合的な対応

増加が続く空き家への対応として、空き家対策総合支援事業（143億円）が実施されます。市町村が民間事業者と組んで、空き家の撤去・活用を総合的に進める取り組みを支援するものです。

大阪府岸和田市では、不良住宅の撤去費用の一部助成と、移住世帯が空き家を改修する際の工事費支援を組み合わせることで、住環境の改善と地域活性化の両立を目指しています。

省エネ・カーボンニュートラルに向けた大型投資

令和８年度の住宅対策で最も予算規模が大きいのが、住宅・建築物カーボンニュートラル総合推進事業（8,661億円）です。地球温暖化対策として、省エネ性能の高い住宅の新築・改修、BIM（建築情報モデリング）と連携したライフサイクルカーボン評価、炭素を蓄える効果が見込める中大規模木造建築物の整備などを包括的に支援します。

高齢者・子育て世帯の住まいを整える

地域居住機能再生推進事業（685億円）は、公的賃貸住宅団地の老朽化や生活サービス機能の不足といった課題に対応するため、多様な主体の連携・協働により、居住機能の集約化等とあわせて子育て支援施設や福祉施設等の整備を進め、周辺の市街地も含めた地域全体の居住機能を再生する事業です。福岡市東地区では、公営住宅の建替えに生活支援施設の導入を組み合わせた取り組みが進められます。

スマートウェルネス住宅等推進事業（690億円）では、高齢者・障害者・子育て世帯など多様な人々が健康に暮らせる住環境づくりを進めます。サービス付き高齢者向け住宅の整備や、介護予防・健康増進を考えた先進的な住まいの整備、子どもの安全を守る共同住宅の整備などが対象となります。

市街地整備：防災と省エネを両立するまちづくり

市街地整備分野では、防災・省エネまちづくり緊急促進事業（1,254億円）が中心となります。防災性能や省エネルギー性能の向上、高齢者対応、子育て支援といった課題に対応した、質の高い施設整備を後押しします。

岡山県では、JR岡山駅前の再開発地区において、商業・ホテル・業務施設と住宅からなる複合施設を一体的に整備し、都市機能の更新と土地の有効活用を図る事業が進む予定です。

住宅政策の重点分野と今後の展開

令和８年度の住宅局関係予算は、防災・耐震化から省エネ、空き家対策、高齢者・子育て世帯向け住環境整備まで、幅広い住まいの課題に対して重点的な支援を行う内容となっています。総事業費は約１兆2,449億円と大規模なものであり、今後の住まい・まちづくりに向けた施策の充実が期待されます。

出典情報

国土交通省リリース,令和８年度 住宅局関係予算配分概要,https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001994795.pdf