【2025年版】建築技術の最新動向とは？未来を切り拓く建設DXの全貌

建築業界では、省力化や環境対策、施工精度の向上に向けて新技術の導入が進んでいます。しかし「どの技術が適しているか分からない」「今どのような技術があるのか知りたい」と感じる方も多いのではないでしょうか。

本記事では、注目される建築技術とDXの動向を、設計・施工・都市開発の各フェーズごとに紹介します。未来志向のトレンドを知り、今後の導入戦略に活かしましょう。

最新の建築技術とは？

ここでは、建設DXの基本と国の代表的政策「i‑Construction」について簡単に解説します。建築業界全体の最新動向を押さえておきましょう。

建築業界にも導入される「DX」

DX（デジタルトランスフォーメーション）は、設計から施工、保守までの効率化や安全性向上、技術継承を目指す「建設DX」として導入が進んでいます。背景には以下のような問題がある点は知っておきましょう。

• 高齢化や人手不足
• 技能継承の困難さ
• 長時間労働
• 低生産性

法改正や「2025年の崖」問題も追い風となっているでしょう。

国交省が推進するi‑Construction

国土交通省の「i‑Construction」は、測量から維持管理まで全工程にICTを活用し、生産性と安全性を高める政策です。企業の業務変革を目指す一般的なDXに対し、i‑Constructionは現場に特化した取り組みであり、インフラ分野を中心に導入が加速しています。

【フェーズ別】建築に導入される最新技術

設計・施工・素材・都市開発など各フェーズに応じて、導入すべき技術は異なります。ここでは、近年注目される技術を分野別に見ていきましょう。

設計・構造：自由度と安全性を両立する技術

設計の自由度や環境性能向上を両立するため、以下のような技術が注目されています。

AI/BIM統合による設計自動化パイプライン

BIMをベースとした「Generative AI-BIM」は、構造条件を入力するだけで複数案をAIが生成し、設計者が評価・選択できる仕組みです。物理条件も考慮でき、業務効率と設計精度が向上します。

AI-BIMなどのツールの進化によって柔軟で迅速な設計対応が実現され、競争力向上の重要な要素となるでしょう。

構造材にECC（Engineered Cementitious Composite）活用

ECCは地震エネルギーを吸収し、ひび割れを抑える構造材です。東京・六本木の高層マンションでは、カップリングビームとして採用され、耐震性と復元力を高めています。特に、都市部の高層建築や複雑な構造物において、高性能な建材の活用は安全性向上に直結します。

RC部材のピン接合技術

日本設計の「ピン接合」ディテールは、構造解析の簡素化や施工精度向上に寄与し、設計の自由度を高める技術です。2024年に技術性能証明を取得し、信頼性の高い工法とされています。新たな接合技術の導入が進むことで、構造設計の選択肢は一層多様化していくでしょう。

施工プロセス：省人化と高精度を実現する革新的技術

施工段階でも、省人化と高精度の両立を実現する技術が導入されています。

i‑Construction 2.0（国交省）

AR技術による3Dモデルの現地投影、遠隔・自律施工、生産性向上、クラウド連携による管理効率化などが国交省により推進されています。複数のデジタル施工技術によって、施工現場の生産性は飛躍的に向上し、作業環境の安全性や管理の透明性も強化される見込みです。

ロボット／自動化施工

建設ロボットや遠隔操作装置を活用し、省人化と安全性を両立させています。リアルタイム制御も進められ、持続可能な施工体制に貢献しています。今後はさらに高度な自律施工が実用化される見通しであり、技術革新によって現場運営のあり方が大きく変わっていくでしょう。

AMR×BIM×IoTによる現場レイアウト印刷

自律移動ロボットによる±15mm精度のライン描画により、位置出し作業の効率と精度が大幅に向上しています。施工現場でのヒューマンエラーを減らしつつ、高品質な仕上がりを実現するうえで注目されています。

素材：サステナブル建築を支える建材

脱炭素社会の実現に向けた建材の進化も重要です。以下のような、環境負荷を減らしつつ、高性能・高耐久な素材が求められています。

表にある建材や技術は、いずれも環境配慮と性能向上を両立するものであり、持続可能な建築に不可欠な要素です。建物の機能性や快適性を高めながら、環境規制への対応や企業価値の向上にも貢献します。

都市設計：市民参加型設計と都市空間の質向上

都市設計では、市民参加型とテクノロジーの融合が進んでいます。参加によって合意形成や都市空間の質が高まり、都市に暮らす人々の満足度や安全性も向上する傾向です。

都市設計支援ツール（VR／デジタルツイン）

VRとデジタルツインによる都市空間の検証や、GIS連携による住民意見の反映が可能となり、合意形成と都市品質の向上に寄与します。複数の立場からの視点を取り入れた検討がしやすくなり、住民の納得感や計画実行力を高めるうえで重要です。

Woven Cityに学ぶスマートシティ開発の実像

トヨタのスマートシティプロジェクト「Woven City」では、自動運転道路や地産地消のエネルギー、リアルタイム健康管理などが実装されており、新しいまちづくりモデルとして注目されています。スマートインフラが都市の利便性と持続可能性を両立する好例といえるでしょう。

未来の建設業を支える人材像とは

BIMやAI、IoTなどを活用できるデジタルスキルを持ち、課題を解決できる人材が求められています。教育機関や企業では、専門教育やリスキリング研修を進めている状況です。

2030年に向け、持続可能性とスマート化に対応する人材育成が重要です。現場の知識とデジタルスキルを併せ持つ「ハイブリッド人材」が今後の鍵を握ります。

まとめ

建設業界では、業務効率や環境対応、競争力の強化を目的に、建設DXやスマート建築の導入が急速に進んでいます。本記事では、設計・施工・素材・都市開発の各分野で注目される最新技術や導入事例を紹介しました。

変化の激しい建築分野においては、最新動向を正しく把握し、自社に最適な技術を選定する姿勢が求められます。自社の課題や目的に適した技術を選定し、活用を進めていきましょう。