大和ハウス工業、仙台青葉通に賃貸266戸と学生寮258室の複合施設竣工

大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：大友浩嗣）は2026年1月30日、宮城県仙台市青葉区に高級賃貸マンション「ロイヤルパークス仙台青葉通」と学生寮「Miraiフォレスタ仙台青葉通」からなる大型複合居住施設を竣工させました。賃貸マンションは2月7日より入居を開始し、学生寮は3月20日に入居開始を予定しています。

東北エリア初の「ロイヤルパークス」が誕生

大和ハウス工業は2005年から三大都市圏を中心に都心型賃貸マンション「ロイヤルパークス」シリーズを展開してきました。今回の「ロイヤルパークス仙台青葉通」は、東北エリアへの初進出となる物件です。さらに「ロイヤルパークス」と学生寮を組み合わせた複合施設としても、同社にとって初めての試みとなります。これまでに同シリーズは22棟・6,352戸（本物件含む）を供給しており、今回の竣工でその実績がさらに積み重ねられました。

施設が建てられたのは、2018年に営業を終えたビジネスホテル「アークホテル仙台青葉通り」の跡地です。高級賃貸マンション（地上15階・266戸）と学生寮（地上14階・258室）、そしてコンビニエンスストアを備えた複合施設として生まれ変わり、いずれも東北エリア最大の戸数・室数を誇ります。

立地面では、仙台市のメインストリートである「青葉通り」に面しており、仙台市地下鉄東西線「大町西公園駅」から徒歩約3分、JR「仙台駅」からも徒歩約17分という利便性の高い場所に位置しています。

賃貸マンションの充実した設備

「ロイヤルパークス仙台青葉通」は、単身者からDINKS、ファミリーまで幅広い世帯が入居できるよう、1LDK（34.05㎡）から4LDK（84.99㎡）まで全21タイプのプランを用意しています。家賃は共益費込みで124,000円〜256,000円となっています。

共用スペースも充実しており、主な設備は次のとおりです。

・インドアゴルフレンジ：ゴルフシミュレーターを使った屋内練習施設。天候を気にせず利用できます（有料・予約制）。

・ペットテラス：青葉通りに面したテラスで、散歩帰りにペットと休憩したり、読書を楽しんだりできます。一部フロアはペット飼育可。

・コワーキングスペース：明るいカウンター席（5席）とオンラインミーティング対応の個室（3室・有料・予約制）を設置。

・トランクルーム：タイヤや大型季節用品を保管できる28室のトランクルーム（有料）。

・顔認証システム：DXYZ株式会社の「FreeiD」を導入し、約0.2秒でエントランスへの入館や宅配ボックスからの荷物受け取りが可能です。

学生の日常をサポートする寮の設備

「Miraiフォレスタ仙台青葉通」は、株式会社学生情報センターが運営する258室の学生寮です。施設から徒歩約15分の距離にある東北大学の学生が主に入居することを想定しています。賃貸マンションとは歩行者動線を分けており、それぞれの入居者の生活空間が交わりにくい設計になっています。

寮内には学生生活を快適にするための共用スペースが整備されています。

・カフェテリア：申込者に朝食と夕食を提供します。

・共用キッチン・ラウンジ：入居者同士が気軽に交流できるスペース。

・スタディールーム：勉強に集中できる環境を提供します。

各室にはベッドフレームや机があらかじめ備え付けられているため、大きな荷物を持ち込む必要がなく、入居のハードルが低くなっています。家賃は共益費込みで68,500円〜77,500円です。

ケヤキ並木に合わせたデザイン

「ロイヤルパークス仙台青葉通」の外観は、仙台市の木でもあるケヤキをモチーフとしています。外壁を2色に分け、弧を描くようにタイルを貼ることでケヤキのシルエットを表現しました。南側の窓からは四季折々に表情を変えるケヤキ並木を眺めることができ、上層階からは八木山や青葉山も見渡せます。

エントランス周辺にはケヤキやもみじ、外周にはアオダモやシラカシといった在来種・郷土種を中心とした植栽を施し、周辺の街並みと調和した景観をつくり出しています。

また、本施設は建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」4つ星・「ZEH-M Oriented」認定に加え、「CASBEE」Aランクも取得しており、環境性能の面でも高い水準を満たしています。

出典情報

大和ハウス工業株式会社リリース,■東北エリア最大戸数を誇る 高級賃貸マンション「ロイヤルパークス仙台青葉通」・ 学生寮「Miraiフォレスタ仙台青葉通」竣工,https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20260205185235.html